Меню



Ипотека (жилищный кредит) с использованием материнского капитала
в Тольятти и в Самаре - как правильно распорядиться?

Ипотека с использованием материнского капитала - это в первую очередь реальная ВОЗМОЖНОСТЬ для семей приобрести недвижимость и переехать в собственную квартиру или загородный дом (на Ваш вкус и цвет) с учетом помощи государства. Для того чтобы всё получилось, необходимо родить минимум двух детей (а лучше больше, тогда) и принять решение о приобретении своего жилья. Материнский капитал может быть использован в любой момент после рождения второго ребенка, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенка.

В данный момент, по действующему законодательству, есть две альтернативы:

  1. Использовать материнский капитал как первоначальный взнос (подаем документы в банк для получения ипотеки, а сертификат используем как первоначальный взнос)
  2. Погасить активный ипотечный кредит – оплатить можно только основную сумму долга по ипотеке и процент по этому кредиту. К сожалению, если вы допускаете просрочки по платежам за ипотечный кредит, то штрафные санкции и пени невозможно погасить с помощью материнского капитала, так что не допускайте просрочек.
Документы:

  1. копия кредитного договора
  2. копия договора об ипотеки после гос.регистрации
  3. справка из банка об остатке долга (основной долг и проценты)
  4. свидетельство на жилье (приобретенное с помощью ипотеки)
  5. письменное обязательство лиц (обычно это родители) оформить общую долевую собственность между всеми членами семьи (по сути - Вы обязуетесь выделить доли своим детям в жилом помещении, приобретенное в ипотеку с использованием материнского капитала)
  6. копии паспортов и свидетельств о рождении детей
  7. выписка из Жэка (из домой книги)
  8. копия финансового лицевого счета
Так же в обоих случаях нужно сделать следующие шаги:

  1. Взять справку из Пенсионного Фонда об остатке материнского капитала. Знаю! Скучно и долго, но крайне необходимо. Записаться можно через сайт гос.услуги, чтобы не стоять в очереди среди активных пенсионеров. Кстати, справка действительна 30 дней на момент получения ипотечного кредита.
  2. Заявление в банк о зачислении денежных средств (справку из ПФ обязательно иметь при себе). Если же Вы имеете уже ипотечный кредит, то банк выдает Вам справку по специальной форме о размере остатка долга и процентов, необходимых погасить.
  3. Пенсионный фонд перечисляет деньги в банк.
Как Вы понимаете, Пенсионный Фонд - это государственная структура, поэтому он может отказать перечислить средства по материнскому капиталу в банк по различным причинам, например – неполный комплект документов, ошибки при формировании документов, собственник сертификата ограничен в родительских правах или лишен их и тд.

Когда Вы закрываете ипотечный кредит, Вы ОБЯЗАНЫ выделить доли на всех членов семьи!
Made on
Tilda