Меню

Что делать с ипотекой, которая досталась по наследству?

Получение наследства связано с оформлением большого количества необходимых бумаг, а получив ипотечную квартиру, наследник обязан погасить задолженность банку. В этом случае неподготовленный человек испытывает растерянность.

Возможны варианты когда — наследник не имеет средств для выплаты, квартира не устраивает его, у него другие планы в жизни.

В таких случаях следует рассмотреть все возможные решения, получить максимальную пользу из сложившейся ситуации.

Что делать с ипотечной квартирой?

Получена квартира в наследство, необходимо выплатить ипотеку под нее. В этом случае возможны такие варианты развития событий:
  • отказаться от наследства в пользу банка;
  • обратиться в банк с просьбой реструктуризации долга;
  • продать наследуемую жилплощадь.

Отказавшись от наследования, человек не будет платить оставшийся долг банку. Но при этом следует учитывать, что при отказе от ипотечной квартиры наследник теряет право получить другое наследство (машину, мебель, дачу и т. д.). Когда долг банку большой, а другое наследство стоит мало, то лучше выбрать этот вариант — не наследовать.

Если было принято решение оставить квартиру себе, но в данный момент нет возможности платить, тогда обращаются в банк с просьбой, предоставить отсрочку платежей. Оформляются кредитные каникулы, так называется такая задержка выплат. При этом следует изучить все нюансы договора, его формат, не следует сильно рассчитывать на банковские поблажки.

Продажа квартиры, это выход в случае:
  • когда наследников несколько;
  • нет средств на оплату;
  • не устраивает квартира

Банку выгодно такое решение, так как он не теряет вложенные средства, получает прибыль. При продаже квартиры банком будут дополнительные выплаты (продажа это непрофильное дело для него).

Все вопросы с наследуемой ипотечной квартирой решаются до вступления в право наследования. После юридического оформления наследства все обязательства на ипотеку переходит к наследнику. Лучше заранее просчитать проблемы, которые могут возникнуть. Следует проконсультироваться со специалистами.

Юридическая консультация по вопросам наследства, ипотеки

Без знания все юридических тонкостей трудно принять правильное решение. Практикующийся в этих вопросах юрист:
  • вникнет во все детали наследования;
  • составит план действия;
  • озвучит возможные варианты развития ситуации;
  • выберет самый простой, надежный выход.

Выбор решения за наследником, клиентом. Но при знании юридических подробностей принять его проще. Лучше не полагаться на случай выбирая. И совет — все делать своевременно.

Made on
Tilda